Les grandes étapes pour acquérir un bien immobilier

1. Définir votre projet

Avant toute recherche, prenez le temps de clarifier vos besoins et vos priorités : type de bien, localisation, budget, surface, nombre de pièces, style de vie, etc. Ce travail de réflexion vous fera gagner un temps précieux et aidera votre agent immobilier à cibler les biens qui vous correspondent.
 

2. Évaluer votre budget et votre financement

Faites le point sur votre capacité d’emprunt avant de vous lancer dans les visites. Un rendez-vous avec votre banque ou un courtier vous permettra de définir un budget réaliste et d’obtenir une simulation de financement. Vous pourrez ainsi réagir rapidement lorsqu’un bien vous plaît.
 

3. Rechercher et visiter les biens

C’est le moment le plus excitant ! Votre agent immobilier sélectionne pour vous les biens répondant à vos critères et organise les visites. Profitez-en pour poser toutes vos questions : état du bien, travaux à prévoir, charges, environnement, etc.
 

4. Faire une offre d’achat

Une fois le coup de cœur trouvé, vous pouvez formuler une offre écrite, souvent accompagnée d’un justificatif de financement. L’agent immobilier sert alors d’intermédiaire entre vous et le vendeur pour trouver un accord.
 

5. Signer le compromis ou la promesse de vente

Ce document engage les deux parties sous certaines conditions (obtention du prêt, diagnostics, etc.). Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature.
 

6. Finaliser le financement

Transmettez le compromis à votre banque pour obtenir votre offre de prêt. Ce processus prend généralement entre 4 et 6 semaines. Votre agent peut vous accompagner dans le suivi administratif jusqu’à la validation du dossier.
 

7. Signer l’acte authentique chez le notaire

Dernière étape : la signature de l’acte authentique. Le notaire officialise la vente, vous remette les clés et vous devenez officiellement propriétaire !