Appartement F4 d’exception au dernier étage, Centre ville de saint Denis.
Situé en plein cœur de Saint-Denis, rue Sainte-Marie, cet appartement F4 atypique offre un placement rare et recherché en centre-ville, au sein d’une résidence très bien entretenue.
Un bien unique par sa configurationImplanté au dernier étage, cet appartement se développe sur deux niveaux + une mezzanine, dans un esprit duplex / triplex, pour une surface de 100 m². Les volumes sont généreux, lumineux, avec une vraie sensation d’espace et de hauteur sous plafond.
Deux places de parking complètent ce bien, un atout majeur en centre-ville.
Investissement sécurisé et stratégique:
Le bien est actuellement loué jusqu’en 2028, permettant : soit un investissement locatif pur, soit une stratégie mixte : investissement dans un premier temps, puis résidence principale à terme.
Données financières: Loyer actuel : 1 300 € charges comprises et Taxe foncière : 2 500 € / an
Les + du bien:
Dernier étage,
Duplex / triplex avec mezzanine,
Résidence de qualité,
Hyper centre,
Deux parkings,
Locataire en place jusqu’en 2028.
Prix : 365000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Très belle opportunité sur le marché du centre-ville, pour un bien de qualité, rare par sa typologie et son emplacement.
Contactez-nous sans hésiter pour plus d’informations ou organiser une visite.
